EBA lanserer ny veileder om fremskaffelse av omsorgsboliger

Mange kommuner står allerede i dag overfor en betydelig mangel på egnede boliger for personer med behov for heldøgns helse og omsorgstjenester. Samtidig viser framskrivninger at behovet vil øke kraftig i årene som kommer. Det gjør utviklingen av omsorgsboliger til en stadig viktigere oppgave for både kommuner og private aktører.

Et krevende regelverk i praksis

For å bidra til bedre forståelse av regelverket har EBA utarbeidet en ny veileder om husbankfinansiering av omsorgsboliger. Veilederen er laget for kommuner som vil fremskaffe omsorgsboliger i egen regi, og for utbyggere som ønsker å utvikle slike prosjekter i samarbeid med kommunene. Målet er å gjøre det lettere å navigere i et komplekst landskap av juridiske, økonomiske og praktiske problemstillinger.

– Mange ser behovet for flere omsorgsboliger, men opplever at regelverket er krevende å forstå og bruke i praksis. Med denne veilederen ønsker vi å gi både kommuner og utbyggere et bedre grunnlag for å planlegge prosjekter riktig fra start, sier Jane Skjølås, fagsjef bygg, bolig og rehabilitering i EBA.

Veilederen tar for seg sentrale temaer som hva som regnes som en omsorgsbolig etter Husbankens ordning, hvilke vilkår som må være oppfylt for å få investeringstilskudd, og hvordan prosjekter kan organiseres for å ivareta både kommunens behov og private aktørers rolle.

I tillegg gjennomgår veilederen spørsmål knyttet til merverdiavgift, reguleringsforhold, eiendomsrettslig organisering og anskaffelsesregelverket. Den gir også en praktisk oversikt over hvilke vurderinger som bør gjøres tidlig i prosjektutviklingen

Inviterer til webinar 4. mai

For EBA er det viktig å gjøre kunnskapen tilgjengelig for hele verdikjeden.

– Vi vet at mange medlemsbedrifter møter kommuner som ønsker flere omsorgsboliger, men som er usikre på hvilke rammer som gjelder. Da er det avgjørende at næringen har et godt verktøy for å forstå mulighetene og risikoen i slike prosjekter, sier Skjølås.

EBA inviterer medlemsbedrifter til webinar 4. mai, hvor veilederen blir lansert og gjennomgått. Webinaret vil gi en innføring i de viktigste temaene og peke på hvilke forhold kommuner og private aktører bør være særlig oppmerksomme på når nye omsorgsboligprosjekter skal utvikles.

Flere arrangementer over hele landet

Lanseringen av veilederen stopper ikke med webinaret 4. mai. EBA vil også følge opp med en rekke regionale arrangementer i regi av regionforeningene.

– EBA kommer til å kjøre regionale arrangementer i flere deler av landet, og dette vil følges opp med flere samlinger etter hvert. Målet er å gjøre veilederen konkret og relevant for både medlemsbedrifter og kommuner i ulike markeder, sier Skjølås.

EBA Nord-Norge er først ut med et arrangement i Bodø allerede 6. mai. I tillegg planlegges det blant annet tilsvarende opplegg i regi av EBA Oslo, Akershus og Østfold, EBA Trøndelag og EBA Vestenfjelske.

Veilederen er ment som et utgangspunkt for videre vurderinger i det enkelte prosjekt. Samtidig er ambisjonen klar: å gjøre veien fra behov til realisering enklere, tryggere og mer forutsigbar.