Fagdagen ble arrangert på Næringslivets Hus i Oslo og samlet aktører fra byggenæringen til faglige innlegg, erfaringsdeling og diskusjoner om utviklingen i rehabiliteringsmarkedet.
Gjennom dagen ble det satt søkelys på markedsutvikling, fremdrift og risiko, regelverk, samspill, ombruk, håndverkskompetanse og HMS. Et gjennomgående tema var behovet for bedre forståelse av utfordringene som oppstår når eksisterende bygg skal rehabiliteres og videreutvikles.
– Rehabilitering og byggfornyelse blir en stadig viktigere del av markedet for entreprenørene. Samtidig er dette prosjekter med en annen kompleksitet og et annet risikobilde enn nybygg. Derfor må vi styrke kompetansen og utvikle rammebetingelser som er bedre tilpasset denne delen av markedet, sier Audun Blegen, administrerende direktør i EBA.
Rehabilitering stiller andre krav enn nybygg
Rehabiliteringsprosjekter innebærer ofte større usikkerhet enn nybygg. Eksisterende konstruksjoner, mangelfull dokumentasjon, skjulte forhold og bygg som fortsatt er i drift, kan gjøre både planlegging og gjennomføring mer krevende.
Dette stiller særlige krav til kompetanse, kontraktsforståelse og risikofordeling. Risikoen må håndteres på en måte som gir både byggherre og entreprenør gode forutsetninger for å gjennomføre prosjektene.
Tidlig involvering og godt samspill mellom aktørene kan bidra til å avdekke utfordringer, finne gode løsninger og redusere risiko. Under fagdagen ble også EBAs veileder for samspill i rehabiliteringsprosjekter presentert.
Ombruk var et annet sentralt tema. Skal flere materialer og bygningsdeler brukes på nytt, krever det gode løsninger for dokumentasjon, kvalitetssikring og tydelig ansvarsfordeling.
EBA styrker satsingen på byggfornyelse
EBA har etablert rehabilitering av yrkesbygg og større prosjekter som et eget fagområde. Bakgrunnen er utviklingen i markedet og behovet for å løfte de særlige utfordringene og mulighetene som følger med arbeid i eksisterende bygg.
Målet er å bidra til økt kompetanse, bedre samarbeid og rammebetingelser som legger til rette for gode og gjennomførbare rehabiliteringsprosjekter.
– Vi ser et stort potensial innen byggfornyelse og rehabilitering. Men for å utnytte mulighetene må vi ta på alvor at dette er en egen fagdisiplin. EBA ønsker å være en pådriver for kompetanseutvikling, gode kontraktsløsninger og bedre samhandling i hele verdikjeden, sier Blegen.
Fagdagen er en del av EBAs videre arbeid med å styrke byggfornyelse og rehabilitering som fagområde og skape møteplasser der bransjen kan dele erfaringer og diskutere felles utfordringer.
